新北市新店區復興路100號20F/23F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 59.4 萬/坪 × 95.98 坪
權狀坪數95.98 坪
主建物56.39 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.98 坪
└ 主建物 56.39 坪
└ 公設等 39.59 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪95.98 坪
土地坐落 莊敬段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 52.8
復興路中位 44.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 13%比復興路中位 高 33%比新店區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,700 萬
+3%
2026 年推估5,866 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 16F/23F 3房2廳4衛 · 123.63 坪 45.3 萬/坪總 5,600 萬 2023-12-01 5F/23F 3房2廳4衛 · 123.61 坪 44.7 萬/坪總 4,730 萬 2023-09-21 7F/23F 3房2廳3衛 · 109.78 坪 49.2 萬/坪總 5,400 萬 2021-11-03 14F/23F 0房0廳0衛 · 123.63 坪 52.7 萬/坪總 5,460 萬 2020-12-14 18F/23F 3房2廳4衛 · 123.63 坪 58 萬/坪總 5,966 萬 2020-12-14 13F/23F 4房2廳3衛 · 128.7 坪 53 萬/坪總 5,755 萬 2019-09-30 15F/23F 0房0廳0衛 · 128.7 坪 50 萬/坪總 5,450 萬 2018-12-24 20F/23F 3房2廳4衛 · 95.98 坪 58.3 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。