新北市新店區復興路100號14F/23F
2021-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,460 萬 52.7 萬/坪 × 123.63 坪
權狀坪數123.63 坪
主建物56.39 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 123.63 坪
└ 主建物 56.39 坪
└ 公設等 67.24 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪123.63 坪
土地坐落 莊敬段 440 地號
價格拆解
成交總價5,460 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,060 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.8
復興路中位 44.8
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 18%比新店區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,460 萬
+11%
2026 年推估6,079 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,048 萬
每月月付151,654 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：房屋土地價格:31372000元 建物價格:19228000元車位土地價格:2480000元 建物價格:1520000元毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。