新北市汐止區大同路二段257號22F/29F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 35.2 萬/坪 × 79.45 坪
權狀坪數79.45 坪
主建物44.35 坪
公設比34.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.45 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 35.1 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪79.45 坪
土地坐落 智興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 39.1
大同路二段中位 37.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 10%比大同路二段中位 低 5%比汐止區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+34%
2026 年推估3,754 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 4F/29F 4房2廳2衛 · 91.05 坪 49.2 萬/坪總 4,388 萬 2022-05-02 18F/29F 3房2廳2衛 · 79.7 坪 42.7 萬/坪總 3,400 萬 2021-04-11 20F/29F 4房2廳2衛 · 86.41 坪 39.9 萬/坪總 3,450 萬 2020-09-13 12F/29F 4房2廳2衛 · 97.83 坪 36.8 萬/坪總 3,600 萬 2018-08-07 11F/29F 4房2廳2衛 · 90.89 坪 34.8 萬/坪總 3,160 萬 2018-01-23 5F/29F 4房2廳2衛 · 90.09 坪 30.5 萬/坪總 2,750 萬 2016-11-26 4F/29F 4房2廳2衛 · 91.05 坪 34.5 萬/坪總 3,125 萬 2016-08-28 17F/29F 4房2廳2衛 · 87.59 坪 39.3 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。