新北市汐止區大同路二段257號11F/29F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 34.8 萬/坪 × 90.89 坪
權狀坪數90.89 坪
主建物50.81 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 90.89 坪
└ 主建物 50.81 坪
└ 公設等 40.08 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪90.89 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 39.1
大同路二段中位 37.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 11%比大同路二段中位 低 6%比汐止區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,160 萬
+33%
2026 年推估4,210 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 4F/29F 4房2廳2衛 · 91.05 坪 49.2 萬/坪總 4,388 萬 2022-05-02 18F/29F 3房2廳2衛 · 79.7 坪 42.7 萬/坪總 3,400 萬 2021-04-11 20F/29F 4房2廳2衛 · 86.41 坪 39.9 萬/坪總 3,450 萬 2020-09-13 12F/29F 4房2廳2衛 · 97.83 坪 36.8 萬/坪總 3,600 萬 2019-03-22 22F/29F 4房2廳2衛 · 79.45 坪 35.2 萬/坪總 2,800 萬 2018-01-23 5F/29F 4房2廳2衛 · 90.09 坪 30.5 萬/坪總 2,750 萬 2016-11-26 4F/29F 4房2廳2衛 · 91.05 坪 34.5 萬/坪總 3,125 萬 2016-08-28 17F/29F 4房2廳2衛 · 87.59 坪 39.3 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。