新北市汐止區大同路二段257號4F/29F
2016-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,125 萬 34.5 萬/坪 × 91.05 坪
權狀坪數91.05 坪
主建物50.92 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 91.05 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 40.13 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪91.05 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價3,125 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,905 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 39.1
大同路二段中位 37.1
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 12%比大同路二段中位 低 7%比汐止區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,324 萬
每月月付87,066 元
30 年總利息810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。