新北市永和區環河西路一段83號21F/27F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 47.1 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物25.71 坪
公設比35.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 文化段 86 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 46.1
環河西路一段中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 2%比環河西路一段中位 低 6%比永和區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,430 萬
+13%
2026 年推估2,739 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 10F/27F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 65.6 萬/坪總 1,600 萬 2025-09-26 23F/27F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 61.2 萬/坪總 2,400 萬 2025-07-06 7F/27F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 54.1 萬/坪總 2,380 萬 2024-12-16 12F/27F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 60.2 萬/坪總 3,228 萬 2024-08-21 13F/27F 1房2廳1衛 · 24.38 坪 76.3 萬/坪總 1,860 萬 2024-07-20 3F/27F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 53.2 萬/坪總 2,280 萬 2024-06-27 3F/27F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 54.5 萬/坪總 2,650 萬 2024-06-23 3F/27F 3房2廳1衛 · 37.2 坪 49.7 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。