新北市淡水區新民街226巷8號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 27.9 萬/坪 × 16.11 坪
權狀坪數16.11 坪
主建物10.91 坪
公設比14.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 16.11 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪16.11 坪
土地坐落 新興段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 16.8
新民街中位 18.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 66%比新民街中位 高 54%比淡水區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+28%
2026 年推估576 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、平台增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-09 5F/5F 11房0廳11衛 · 33.38 坪 22.2 萬/坪總 740 萬 2022-06-12 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.38 坪 16.6 萬/坪總 555 萬 2020-12-22 5F/5F 6房0廳6衛 · 33.38 坪 16.8 萬/坪總 560 萬 2020-06-26 5房0廳5衛 · 16.11 坪 26.7 萬/坪總 430 萬 2019-04-08 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.38 坪 13.8 萬/坪總 460 萬 2013-07-08 5F/5F 11房0廳11衛 · 33.38 坪 16.6 萬/坪總 555 萬 2013-04-01 4F/5F 5房0廳5衛 · 33.38 坪 13.7 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。