新北市淡水區新民街226巷8號
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 26.7 萬/坪 × 16.11 坪
權狀坪數16.11 坪
主建物10.91 坪
公設比14.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.11 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪16.11 坪
土地坐落 新興段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 16.8
新民街中位 18.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 59%比新民街中位 高 47%比淡水區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+33%
2026 年推估573 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-09 5F/5F 11房0廳11衛 · 33.38 坪 22.2 萬/坪總 740 萬 2022-06-12 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.38 坪 16.6 萬/坪總 555 萬 2021-08-30 5房0廳5衛 · 16.11 坪 27.9 萬/坪總 450 萬 2020-12-22 5F/5F 6房0廳6衛 · 33.38 坪 16.8 萬/坪總 560 萬 2019-04-08 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.38 坪 13.8 萬/坪總 460 萬 2013-07-08 5F/5F 11房0廳11衛 · 33.38 坪 16.6 萬/坪總 555 萬 2013-04-01 4F/5F 5房0廳5衛 · 33.38 坪 13.7 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。