新北市淡水區中正東路二段165號25F/28F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 13,317 萬 62.3 萬/坪 × 221.42 坪
權狀坪數221.42 坪
主建物114.2 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 221.42 坪
└ 主建物 114.2 坪
└ 公設等 107.22 坪
土地持分 28.21 坪
0 坪221.42 坪
土地坐落 水仙段 762 地號
價格拆解
成交總價13,317 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價12,857 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 45.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 38%比中正東路二段中位 高 72%比淡水區 2012 年中位 高 233%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,571 萬
貸款（8 成）10,286 萬
每月月付385,340 元
30 年總利息3,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮28.96平方公尺，不計價。3.二個車位無拆分單價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。