新北市淡水區沙崙路216巷5號11F/19F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 541 萬 21.5 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物19.87 坪
公設比10.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 天生段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 24%比沙崙路中位 高 11%比淡水區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交541 萬
+11%
2026 年推估598 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）433 萬
每月月付16,214 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。