新北市淡水區沙崙路216巷5號18F/19F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 21.8 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物19.87 坪
公設比39.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 天生段 91 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 25%比沙崙路中位 高 13%比淡水區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交818 萬
+2%
2026 年推估833 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。