新北市三重區三和路四段203巷189號12F/12F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 46.7 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物15.48 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 幸福段 383 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 44
三和路四段中位 38.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 6%比三和路四段中位 高 21%比三重區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,325 萬
+43%
2026 年推估1,891 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。