新北市淡水區淡金路二段161號14F/14F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.3 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物16.47 坪
公設比28.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價520 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 14.4
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 41%比淡金路二段中位 低 6%比淡水區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+40%
2026 年推估908 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 13F/14F 1房2廳1衛 · 35.17 坪 31.9 萬/坪總 969 萬 2021-08-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 35.17 坪 21.9 萬/坪總 770 萬 2021-04-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 21 萬/坪總 740 萬 2019-07-03 12F/14F 3房2廳1衛 · 35.17 坪 24.9 萬/坪總 758 萬 2018-10-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2017-07-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 17.4 萬/坪總 610 萬 2017-04-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 20.4 萬/坪總 508 萬 2012-11-15 4F/14F 2房2廳2衛 · 35.17 坪 12.6 萬/坪總 444 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。