新北市淡水區淡金路二段161號4F/14F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 444 萬 12.6 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物16.47 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價444 萬
扣車位後房價444 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.4
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 12%比淡金路二段中位 低 41%比淡水區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）355 萬
每月月付13,307 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 13F/14F 1房2廳1衛 · 35.17 坪 31.9 萬/坪總 969 萬 2021-08-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 35.17 坪 21.9 萬/坪總 770 萬 2021-04-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 21 萬/坪總 740 萬 2019-07-03 12F/14F 3房2廳1衛 · 35.17 坪 24.9 萬/坪總 758 萬 2018-12-02 14F/14F 1房1廳1衛 · 35.17 坪 20.3 萬/坪總 650 萬 2018-10-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2017-07-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 17.4 萬/坪總 610 萬 2017-04-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 20.4 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。