新北市淡水區淡金路二段161號2F/14F
2017-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 20.4 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物16.47 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14.4
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 42%比淡金路二段中位 低 5%比淡水區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 13F/14F 1房2廳1衛 · 35.17 坪 31.9 萬/坪總 969 萬 2021-08-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 35.17 坪 21.9 萬/坪總 770 萬 2021-04-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 21 萬/坪總 740 萬 2019-07-03 12F/14F 3房2廳1衛 · 35.17 坪 24.9 萬/坪總 758 萬 2018-12-02 14F/14F 1房1廳1衛 · 35.17 坪 20.3 萬/坪總 650 萬 2018-10-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2017-07-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 17.4 萬/坪總 610 萬 2012-11-15 4F/14F 2房2廳2衛 · 35.17 坪 12.6 萬/坪總 444 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。