新北市中和區福祥路9號14F/19F

2019-11-17 實價登錄成交明細

成交總價 840 萬 43 萬/坪 × 19.54 坪

權狀坪數19.54 坪

主建物11.17 坪

公設比33.9%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 19.54 坪

└ 主建物 11.17 坪

└ 公設等 8.37 坪

土地持分 1.82 坪

0 坪19.54 坪

土地坐落 福祥段 401 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪

本筆成交 43

本棟中位 46.2

福祥路中位 45.3

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位低 7%比福祥路中位低 5%比中和區 2019 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交840 萬

+28%

2026 年推估1,074 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）168 萬

貸款（8 成）672 萬

每月月付25,176 元

30 年總利息234 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層14F/19F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。