新北市三重區三和路四段203巷189號9F/12F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,247 萬 43.4 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物15.58 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 幸福段 383 地號
價格拆解
成交總價1,247 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,117 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 44
三和路四段中位 38.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 1%比三和路四段中位 高 13%比三重區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,247 萬
+42%
2026 年推估1,767 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,478 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。