新北市淡水區中正東路二段27號3F/30F
2015-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 12,900 萬 15.4 萬/坪 × 838.59 坪
權狀坪數838.59 坪
主建物440.72 坪
公設比40.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 838.59 坪
└ 主建物 440.72 坪
└ 公設等 397.87 坪
土地持分 67.72 坪
0 坪838.59 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價12,900 萬
扣車位後房價12,900 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.7
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 18%比中正東路二段中位 低 58%比淡水區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,580 萬
貸款（8 成）10,320 萬
每月月付386,629 元
30 年總利息3,599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 17F/30F 0房0廳0衛 · 104.36 坪 25.2 萬/坪總 2,625 萬 2021-09-07 19F/30F 0房0廳0衛 · 97.52 坪 20.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-28 5F/30F 0房0廳0衛 · 98.89 坪 18.7 萬/坪總 1,850 萬 2017-09-21 20F/30F 0房0廳0衛 · 97.8 坪 18.9 萬/坪總 1,850 萬 2015-05-13 4F/30F 0房0廳0衛 · 1176.19 坪 16.3 萬/坪總 18,200 萬 2013-07-05 7F/30F 0房0廳0衛 · 98.89 坪 16.1 萬/坪總 1,497 萬 2013-05-28 11F/30F 0房0廳0衛 · 98.89 坪 15.8 萬/坪總 1,465 萬 2013-01-14 24F/30F 0房0廳0衛 · 98.09 坪 23.5 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。