新北市淡水區中正東路二段27號20F/30F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 18.9 萬/坪 × 97.8 坪
權狀坪數97.8 坪
主建物50.38 坪
公設比35.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 97.8 坪
└ 主建物 50.38 坪
└ 公設等 47.42 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪97.8 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.7
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比中正東路二段中位 低 48%比淡水區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 17F/30F 0房0廳0衛 · 104.36 坪 25.2 萬/坪總 2,625 萬 2021-09-07 19F/30F 0房0廳0衛 · 97.52 坪 20.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-28 5F/30F 0房0廳0衛 · 98.89 坪 18.7 萬/坪總 1,850 萬 2015-05-13 4F/30F 0房0廳0衛 · 1176.19 坪 16.3 萬/坪總 18,200 萬 2015-03-06 3F/30F 0房0廳0衛 · 838.59 坪 15.4 萬/坪總 12,900 萬 2013-07-05 7F/30F 0房0廳0衛 · 98.89 坪 16.1 萬/坪總 1,497 萬 2013-05-28 11F/30F 0房0廳0衛 · 98.89 坪 15.8 萬/坪總 1,465 萬 2013-01-14 24F/30F 0房0廳0衛 · 98.09 坪 23.5 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。