新北市淡水區中正東路二段27號4F/30F
2015-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 18,200 萬 16.3 萬/坪 × 1176.19 坪
權狀坪數1176.19 坪
主建物657.21 坪
公設比38.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 1176.19 坪
└ 主建物 657.21 坪
└ 公設等 518.98 坪
土地持分 100.06 坪
0 坪1176.19 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價18,200 萬
其中車位−1,512 萬
扣車位後房價16,688 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.7
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 13%比中正東路二段中位 低 55%比淡水區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,338 萬
貸款（8 成）13,350 萬
每月月付500,160 元
30 年總利息4,655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,512 萬）
備註：土地及建物價款為166880000元整車位價款為15120000元整合計為182000000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。