新北市林口區文化二路一段335之1號12F/17F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 34.4 萬/坪 × 104.79 坪
權狀坪數104.79 坪
主建物59.47 坪
公設比28.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 104.79 坪
└ 主建物 59.47 坪
└ 公設等 45.32 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪104.79 坪
土地坐落 力行段 853 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 33.9
文化二路一段中位 28.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 1%比文化二路一段中位 高 19%比林口區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+18%
2026 年推估4,246 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-28 4F/17F 4房2廳3衛 · 115.56 坪 35.5 萬/坪總 4,100 萬 2023-12-20 14F/17F 4房2廳3衛 · 111.49 坪 33.9 萬/坪總 3,780 萬 2023-08-08 5F/17F 3房2廳2衛 · 102.15 坪 34.3 萬/坪總 3,500 萬 2022-05-13 11F/17F 4房2廳3衛 · 111.87 坪 31.3 萬/坪總 3,500 萬 2020-07-01 17F/17F 5房2廳6衛 · 176.62 坪 32.6 萬/坪總 5,750 萬 2017-04-26 8F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 27 萬/坪總 2,880 萬 2015-07-19 5F/17F 4房2廳2衛 · 102.15 坪 27.9 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。