新北市林口區文化二路一段335之1號4F/17F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 35.5 萬/坪 × 115.56 坪
權狀坪數115.56 坪
主建物57.57 坪
公設比28.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 115.56 坪
└ 主建物 57.57 坪
└ 公設等 57.99 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪115.56 坪
土地坐落 力行段 853 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 33.9
文化二路一段中位 28.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 5%比文化二路一段中位 高 23%比林口區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+5%
2026 年推估4,300 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-20 14F/17F 4房2廳3衛 · 111.49 坪 33.9 萬/坪總 3,780 萬 2023-11-27 12F/17F 4房2廳2衛 · 104.79 坪 34.4 萬/坪總 3,600 萬 2023-08-08 5F/17F 3房2廳2衛 · 102.15 坪 34.3 萬/坪總 3,500 萬 2022-05-13 11F/17F 4房2廳3衛 · 111.87 坪 31.3 萬/坪總 3,500 萬 2020-07-01 17F/17F 5房2廳6衛 · 176.62 坪 32.6 萬/坪總 5,750 萬 2017-04-26 8F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 27 萬/坪總 2,880 萬 2015-07-19 5F/17F 4房2廳2衛 · 102.15 坪 27.9 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。