新北市林口區文化二路一段335之1號17F/17F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 32.6 萬/坪 × 176.62 坪
權狀坪數176.62 坪
主建物83.55 坪
公設比28.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 176.62 坪
└ 主建物 83.55 坪
└ 公設等 93.07 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪176.62 坪
土地坐落 力行段 853 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
扣車位後房價5,750 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.9
文化二路一段中位 28.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 4%比文化二路一段中位 高 13%比林口區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,750 萬
+54%
2026 年推估8,830 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。