新北市林口區文化二路一段335之1號8F/17F
2017-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 27 萬/坪 × 108.85 坪
權狀坪數108.85 坪
主建物57.57 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 108.85 坪
└ 主建物 57.57 坪
└ 公設等 51.28 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪108.85 坪
土地坐落 力行段 853 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 33.9
文化二路一段中位 28.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 20%比文化二路一段中位 低 7%比林口區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。