新北市蘆洲區長安街23巷21號2F/14F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 34 萬/坪 × 58.22 坪
權狀坪數58.22 坪
主建物26.6 坪
公設比46.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.22 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪58.22 坪
土地坐落 光華段 1409 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 29.5
長安街中位 31.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 15%比長安街中位 高 7%比蘆洲區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+17%
2026 年推估2,318 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-08-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 36.2 萬/坪總 1,584 萬 2021-04-20 11F/14F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 33.9 萬/坪總 1,120 萬 2020-07-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 29.5 萬/坪總 1,288 萬 2018-09-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 24.9 萬/坪總 1,185 萬 2015-10-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-04-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 28.7 萬/坪總 1,255 萬 2014-03-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 21.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。