新北市蘆洲區長安街23巷21號10F/14F
2015-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.3 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物26.6 坪
公設比34%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 光華段 1409 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 29.5
長安街中位 31.8
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 11%比長安街中位 低 17%比蘆洲區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。