新北市蘆洲區長安街23巷21號11F/14F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 33.9 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物24.21 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 光華段 1409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 29.5
長安街中位 31.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 15%比長安街中位 高 7%比蘆洲區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+28%
2026 年推估1,438 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 34 萬/坪總 1,980 萬 2021-08-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 36.2 萬/坪總 1,584 萬 2020-07-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 29.5 萬/坪總 1,288 萬 2018-09-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 24.9 萬/坪總 1,185 萬 2015-10-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-04-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 28.7 萬/坪總 1,255 萬 2014-03-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 21.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。