新北市中和區板南路190之1號4F/14F

2024-05-12 實價登錄成交明細

成交總價 2,480 萬 64.2 萬/坪 × 41.72 坪

權狀坪數41.72 坪

主建物22.59 坪

公設比24.6%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 41.72 坪

└ 主建物 22.59 坪

└ 公設等 19.13 坪

土地持分 5.89 坪

0 坪41.72 坪

土地坐落 復興段 248 地號

價格拆解

成交總價2,480 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價2,300 萬

單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪

本筆成交 64.2

本棟中位 64.2

板南路中位 36.2

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 0%比板南路中位高 77%比中和區 2024 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,480 萬

+1%

2026 年推估2,494 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。