新北市中和區板南路190之1號4F/14F
2018-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 43.3 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物22.59 坪
公設比24.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 復興段 248 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 64.2
板南路中位 36.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 33%比板南路中位 高 20%比中和區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+28%
2026 年推估2,177 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。