新北市中和區板南路190之1號11F/14F

2024-06-27 實價登錄成交明細

成交總價 2,800 萬 73.2 萬/坪 × 41.68 坪

權狀坪數41.68 坪

主建物20.98 坪

公設比24.8%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 41.68 坪

└ 主建物 20.98 坪

└ 公設等 20.7 坪

土地持分 5.89 坪

0 坪41.68 坪

土地坐落 復興段 248 地號

價格拆解

成交總價2,800 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價2,620 萬

單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪

本筆成交 73.2

本棟中位 64.2

板南路中位 36.2

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 14%比板南路中位高 102%比中和區 2024 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,800 萬

+1%

2026 年推估2,816 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）524 萬

貸款（8 成）2,096 萬

每月月付78,525 元

30 年總利息731 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：本案買賣價款金額為新台幣28000000元整，其中含車位價款新台幣1800000元整。雙方合意拆算土地、建物價格，土地買賣總價為新台幣 21731555元整，建物買賣總價為新台幣4468445元整；車位之土地買賣總價為新台幣1493008元整，車位之建物買賣總價為新台幣306992元整。陽台外推；其他增建；

同址其他成交（5 筆）

2024-05-12 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.72 坪 64.2 萬/坪總 2,480 萬 2023-11-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 58 萬/坪總 2,260 萬 2018-05-30 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.72 坪 43.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-01-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 43.8 萬/坪總 1,720 萬 2014-05-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.68 坪 43.2 萬/坪總 1,800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

板南路386號 52.8 萬/坪板南路653號 41.4 萬/坪板南路655號 38.9 萬/坪板南路128巷6號 33.9 萬/坪板南路190號 61.1 萬/坪板南路490號 30.3 萬/坪板南路390號 48.9 萬/坪板南路671號 37.8 萬/坪板南路665號 35.8 萬/坪板南路659號 38.2 萬/坪板南路663號 38.3 萬/坪板南路192號 40.2 萬/坪板南路661號 40.2 萬/坪板南路492號 30.9 萬/坪

看新北市中和區板南路190之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。