新北市中和區板南路190之1號11F/14F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 73.2 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物20.98 坪
公設比24.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 復興段 248 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 64.2
板南路中位 36.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 14%比板南路中位 高 102%比中和區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+1%
2026 年推估2,836 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案買賣價款金額為新台幣28000000元整，其中含車位價款新台幣1800000元整。雙方合意拆算土地、建物價格，土地買賣總價為新台幣 21731555元整，建物買賣總價為新台幣4468445元整；車位之土地買賣總價為新台幣1493008元整，車位之建物買賣總價為新台幣306992元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。