新北市淡水區新春街85巷47號10F/12F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 261 萬 23.5 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物7.98 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 新興段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.3
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 3%比新春街中位 高 18%比淡水區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交261 萬
+28%
2026 年推估334 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）209 萬
每月月付7,822 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。