新北市淡水區新春街85巷47號8F/12F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 24.3 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物7.98 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 新興段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 22%比淡水區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+41%
2026 年推估381 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為夾層屋為減輕貸款而出售
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。