新北市新店區北宜路一段18之2號10F/27F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 52.3 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物28.96 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 57.8
北宜路一段中位 48.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 10%比北宜路一段中位 高 8%比新店區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,320 萬
+18%
2026 年推估2,735 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。