新北市新店區北宜路一段18之2號14F/27F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 56.3 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物29 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 57.8
北宜路一段中位 48.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 3%比北宜路一段中位 高 16%比新店區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+10%
2026 年推估2,745 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-06-29 17F/27F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 57.8 萬/坪總 2,865 萬 2019-04-21 10F/27F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 52.3 萬/坪總 2,320 萬 2018-05-16 24F/27F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 63.6 萬/坪總 2,825 萬 2016-02-20 13F/27F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 50.9 萬/坪總 2,260 萬 2013-07-01 25F/27F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 65 萬/坪總 2,886 萬 2012-08-26 18F/27F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 59.7 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。