新北市新店區北宜路一段18之2號24F/27F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 63.6 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物29 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 57.8
北宜路一段中位 48.4
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 10%比北宜路一段中位 高 31%比新店區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,825 萬
+21%
2026 年推估3,410 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-08-13 14F/27F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 56.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-06-29 17F/27F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 57.8 萬/坪總 2,865 萬 2019-04-21 10F/27F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 52.3 萬/坪總 2,320 萬 2016-02-20 13F/27F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 50.9 萬/坪總 2,260 萬 2013-07-01 25F/27F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 65 萬/坪總 2,886 萬 2012-08-26 18F/27F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 59.7 萬/坪總 2,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。