新北市新店區北宜路一段18之2號17F/27F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,865 萬 57.8 萬/坪 × 52.71 坪
權狀坪數52.71 坪
主建物29 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.71 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪52.71 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
價格拆解
成交總價2,865 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,565 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
北宜路一段中位 48.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比北宜路一段中位 高 19%比新店區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,865 萬
+12%
2026 年推估3,218 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。