新北市林口區四維路249號
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 53.1 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物13.27 坪
公設比51.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 新林段 1071 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價930 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 23.9
四維路中位 31.1
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 122%比四維路中位 高 71%比林口區 2012 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2017-04-06 7F/7F 4房2廳3衛 · 92.81 坪 25.8 萬/坪總 2,398 萬 2012-12-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2012-12-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2012-11-21 7F/7F 4房2廳2衛 · 82.87 坪 25.1 萬/坪總 1,780 萬 2012-10-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 23.9 萬/坪總 1,010 萬 2012-10-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 22.8 萬/坪總 970 萬 2012-10-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 23.3 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。