新北市林口區四維路249號7F/7F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 25.8 萬/坪 × 92.81 坪
權狀坪數92.81 坪
主建物42.5 坪
公設比46.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 92.81 坪
└ 主建物 42.5 坪
└ 公設等 50.31 坪
土地持分 20.36 坪
0 坪92.81 坪
土地坐落 新林段 1071 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.9
四維路中位 31.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 8%比四維路中位 低 17%比林口區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2012-12-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2012-12-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2012-11-21 7F/7F 4房2廳2衛 · 82.87 坪 25.1 萬/坪總 1,780 萬 2012-10-15 0房0廳2衛 · 27.44 坪 53.1 萬/坪總 1,050 萬 2012-10-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 23.9 萬/坪總 1,010 萬 2012-10-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 22.8 萬/坪總 970 萬 2012-10-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 23.3 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。