新北市林口區四維路249號7F/7F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 25.1 萬/坪 × 82.87 坪
權狀坪數82.87 坪
主建物42.5 坪
公設比40.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.87 坪
└ 主建物 42.5 坪
└ 公設等 40.37 坪
土地持分 18.1 坪
0 坪82.87 坪
土地坐落 新林段 1071 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.9
四維路中位 31.1
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 5%比四維路中位 低 19%比林口區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2017-04-06 7F/7F 4房2廳3衛 · 92.81 坪 25.8 萬/坪總 2,398 萬 2012-12-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2012-12-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2012-10-15 0房0廳2衛 · 27.44 坪 53.1 萬/坪總 1,050 萬 2012-10-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 23.9 萬/坪總 1,010 萬 2012-10-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 22.8 萬/坪總 970 萬 2012-10-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 23.3 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。