新北市林口區四維路249號5F/7F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 22.8 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物24.85 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 新林段 1071 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.9
四維路中位 31.1
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比四維路中位 低 27%比林口區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2017-04-06 7F/7F 4房2廳3衛 · 92.81 坪 25.8 萬/坪總 2,398 萬 2012-12-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2012-12-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2012-11-21 7F/7F 4房2廳2衛 · 82.87 坪 25.1 萬/坪總 1,780 萬 2012-10-15 0房0廳2衛 · 27.44 坪 53.1 萬/坪總 1,050 萬 2012-10-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 23.9 萬/坪總 1,010 萬 2012-10-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 23.3 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。