新北市泰山區明志路三段168號8F/9F
2023-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 6.8 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物38.21 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 中山段 5 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 28.1
明志路三段中位 30.6
泰山區 2023 年中位 45.6
比本棟中位 低 76%比明志路三段中位 低 78%比泰山區 2023 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
-6%
2026 年推估376 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。