新北市泰山區明志路三段168號4F/9F
2016-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 24.6 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物24.09 坪
公設比31.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 中山段 5 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 28.1
明志路三段中位 30.6
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 低 12%比明志路三段中位 低 20%比泰山區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。