新北市泰山區明志路三段168號9F/9F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 28.1 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物38.21 坪
公設比24.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 中山段 5 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
明志路三段中位 30.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 低 8%比泰山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+46%
2026 年推估2,548 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.29 坪 45.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-07 5F/9F 1房1廳1衛 · 25.29 坪 47.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-17 8F/9F 4房1廳2衛 · 58.54 坪 6.8 萬/坪總 400 萬 2019-05-17 5F/9F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 24.4 萬/坪總 750 萬 2019-02-18 5F/9F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 27.2 萬/坪總 968 萬 2016-10-11 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.29 坪 28.5 萬/坪總 720 萬 2016-06-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 24.6 萬/坪總 970 萬 2016-04-17 5F/9F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 26.8 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。