新北市林口區民有街156號5F/15F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 37.2 萬/坪 × 67.79 坪
權狀坪數67.79 坪
主建物37.8 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.79 坪
└ 主建物 37.8 坪
└ 公設等 29.99 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪67.79 坪
土地坐落 力行段 747 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 29.7
民有街中位 32.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 25%比民有街中位 高 14%比林口區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,520 萬
+25%
2026 年推估3,157 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.64 坪 31.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-11-03 10F/15F 2房2廳2衛 · 56.82 坪 52 萬/坪總 2,875 萬 2023-07-24 13F/15F 8房4廳4衛 · 135.92 坪 44.1 萬/坪總 6,000 萬 2021-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 29.7 萬/坪總 1,688 萬 2020-10-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 28.8 萬/坪總 1,635 萬 2019-10-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.79 坪 29.7 萬/坪總 1,980 萬 2018-07-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.28 坪 28.2 萬/坪總 1,925 萬 2018-06-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。