新北市林口區民有街156號8F/15F
2018-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 22.1 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物31.41 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 力行段 747 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 29.7
民有街中位 32.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 26%比民有街中位 低 32%比林口區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+65%
2026 年推估2,063 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣為親屬間交易，買賣價金經雙方確認無誤後登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。