新北市林口區民有街156號12F/15F
2025-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 31.2 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物31.41 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 力行段 747 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.7
民有街中位 32.6
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 5%比民有街中位 低 4%比林口區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,918 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 10F/15F 2房2廳2衛 · 56.82 坪 52 萬/坪總 2,875 萬 2023-07-24 13F/15F 8房4廳4衛 · 135.92 坪 44.1 萬/坪總 6,000 萬 2022-02-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 67.79 坪 37.2 萬/坪總 2,520 萬 2021-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 29.7 萬/坪總 1,688 萬 2020-10-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 28.8 萬/坪總 1,635 萬 2019-10-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.79 坪 29.7 萬/坪總 1,980 萬 2018-07-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.28 坪 28.2 萬/坪總 1,925 萬 2018-06-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。