新北市林口區民有街156號8F/15F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 29.7 萬/坪 × 67.79 坪
權狀坪數67.79 坪
主建物37.8 坪
公設比27.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.79 坪
└ 主建物 37.8 坪
└ 公設等 29.99 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪67.79 坪
土地坐落 力行段 747 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
民有街中位 32.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比民有街中位 低 9%比林口區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+60%
2026 年推估3,172 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。買賣價款總金額新台幣：1980萬元整，其中內含停車位總價新台幣：150萬元整。合併拆分土地及建物價格如下：土地總價格為新台幣：15694876元整，建物總價格為新台幣：4105124元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。