新北市淡水區北新路184巷55號4F/6F
2015-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.8 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物26.73 坪
公設比35.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 中興段 92 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 22.1
北新路中位 20.8
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 24%比北新路中位 低 19%比淡水區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。