新北市淡水區北新路184巷55號4F/6F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 13.1 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物26.73 坪
公設比35.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 中興段 92 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 22.1
北新路中位 20.8
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 41%比北新路中位 低 37%比淡水區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。