新北市淡水區北新路184巷55號2F/6F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.9 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物26.73 坪
公設比35.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 中興段 92 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價870 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22.1
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 10%比北新路中位 低 4%比淡水區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,006 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他:四套房其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-31 5F/6F 4房0廳4衛 · 32.79 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2022-02-15 6F/6F 4房0廳4衛 · 32.79 坪 23.6 萬/坪總 775 萬 2018-06-24 5F/6F 4房0廳4衛 · 32.79 坪 22.1 萬/坪總 725 萬 2016-01-12 5F/6F 4房0廳4衛 · 32.79 坪 24.1 萬/坪總 790 萬 2015-04-30 4F/6F 3房1廳2衛 · 47.84 坪 16.8 萬/坪總 630 萬 2012-12-17 6F/6F 4房0廳2衛 · 32.79 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2012-09-26 4F/6F 4房0廳4衛 · 47.84 坪 13.1 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。